近几年“装配式建筑”一词在建筑行业频繁被提及。那什么是装配式建筑呢？装配式建筑主要是指将建筑的部分或全部构件在构件预制工厂生产完成，然后通过相应的运输方式运到施工现场，采用可靠的安装方式和安装机械将构件组装而成的具备使用功能的建筑。这种建筑具有建造快、环境污染小、节约劳动力、质量较高的特点。
装配式建筑预制构件主要包括预制柱、预制主梁、预制次梁、预制叠合板、预制楼梯、预制外维护墙、预制看台板、预制非承重外墙 、预制阳台、预制内隔板墙等构件。装配式建筑是建筑工业化的综合体现，我国目前主要分为装配式混凝土结构建筑、装配式钢结构建筑和装配式木结构建筑三大类。
为了推进装配式建筑发展，住建部与地方政府支持力度不断加码，目前各省、市、自治区均已发布文件并制定了相应的工作目标和政策支持。那装配式建筑有哪些优点呢？
一、采用装配式建筑，房子每一个部件都严格按照要求在流水线上生产，减少了由于图纸错误以及施工误差导致的返工与误工，缩短了现场建造时间，减少材料浪费，让资源利用由粗放向集约转变。
二、随着我国人口红利逐步褪去，劳动力不足导致人工成本上涨。当前我国建筑农民工数量持续下滑，带动工资加速上涨。建筑行业劳动力价格持续上涨，工厂化生产有助于减少劳务支出；减少建筑建造成本。
三、我国建筑结构体系以钢筋混凝土现浇结构为主，生产过程与方式较为粗放，大部分施工现场管理无序，一方面造成了钢材、水泥以及水资源的严重浪费；另一方面工地脏、乱、差，生产过程中产生的扬尘也往往成为城市里可吸入颗粒物的重要污染源。随着我国环保监管不断趋严，推行装配式建筑有助于减少施工现场的环境污染和资源浪费，提高了建筑施工的环境友好性。
然而由于目前我国装配式建筑尚处于推广阶段，存在不少痛点与难题。1、建筑建设过程存在设计、工厂制造、现场安装三个阶段相分离的情况，容易影响施工进度或导致施工质量问题。装配式建筑施工等产业配套不完善，装配式建筑成本较现浇建筑仍有不少差距，构件生产工艺和流程有待优化，材料损耗率和损耗成本需进一步降低。工厂和施工现场的配合沟通能力有待加强、构件运输方法有待优化，需降低PC构件仓储、运输成本，行业一体化设计能力不足。2、我国地产商选择装配式建筑的原因主要由政策驱动；只有生产成本大幅降低，市场自主就会拥抱装配式建筑。3、装配式建筑人才缺乏，施工现场组织经验不足、灌浆、吊装、防水技术水平有待提高，构件生产质量需进一步提升。4、消费者接受度、信任度较低，下游需求不足。另外工厂统一加工的产品比较死板，缺乏多样性，不能满 足不同客户的需求。
尽管装配式建筑还存在不少问题，但装配式建筑是未来发展主要趋势，建筑工业化势在必行。随着BIM技术的引入，装配式建筑的发展将迎来新动力。建立基于BIM技术全过程协同设计，BIM的三维可视化、专业协同将更有效地发挥技术优势。通过BIM模型将建筑、结构、机电、装修各专业进行系统集成，虚拟生产和装配环节，能设计出有利于工厂生产、现场装配的产品。发展装配式建筑更需靠身处建筑行业的你我他她，只有大家不断学习，不断提高自身技术水平。装配式建筑一定大有可为。